佐賀市商店街の空洞化とエスプラッツの閉鎖
　　　　 　　　　　　　
（佐賀市の商店街の風景　２００５年９月撮影）
１．佐賀市の中心市街地通行量の推移 （佐賀市商工会議所提供）
２．エスプラッツと佐賀周辺における大規模小売店の出店ラッシュの動き
１９９６年　２月 「まちづくり佐賀」発足。初代社長に西村正俊市長（当時）が就任。
１９９８年　４月２９日、９月 エスプラッツとしてオープン。「まちづくり佐賀」２代目社長に田中稔・佐賀商工会議所会頭（当時）が就任。
１９９９年　３月 佐賀市長選で木下敏之氏当選。
２０００年　９月 「まちづくり佐賀」３代目社長に長沼富士雄・佐賀商工会議所会頭（当時）が就任。
２０００年　９月　９日 イオンショッピングタウン大和オープン
２００１年　５月 「まちづくり佐賀」が１５億円の貸付などを佐賀市に要請。
２００１年　７月　５日 佐賀市が黒字化のめどがたたないとして要請を拒否。
２００１年　７月１０日 「まちづくり佐賀」がさが地裁に自己破産を申し立て倒産。負債総額約１６億円。
２００１年　７月１１日 佐賀地裁が破産宣告。
２００１年　９月１２日 「ミス゛」が受け皿会社となっての再建を発表。
２００１年１１月１５日 ２回目の債権者集会。
２００２年　１月２３日 住宅金融公庫が住宅改良開発公社から代位弁済を受けて債権引き継ぎ。
２００２年　２月　７日 住宅改良開発公社が一部商業床の競売を佐賀地裁に申し立て。
２００２年　８月２９日 住宅改良開発公社が担保権を設定している商業床（２、３階の各一部計約３００㎡）の入札開始。９月６日まで。入札者なし
２００２年　９月１９日 住宅改良開発公社が担保権を設定している商業床の特別売却開始。１１月１８日まで。入札者なし。
２００２年１１月　１日 県信用保証協会が担保権を設定している商業床（２階の一部約１８３０㎡）の入札開始。８日まで。入札者なし
２００２年１１月２１日 県信用保証協会が担保権を制定している商業床の特別売却開始。来年１月２１日まで
２００３年　２月 「ミズ」がエスプラッツの運営から撤退。
２００３年　３月 モラージュ佐賀オープン
２００５年　４月２３日 イオンスーパーセンター佐賀店オープン
２００４年　９月２４日 佐賀市がエスプラッツを再生させるため市土地開発公社を通じて、破綻した管理運営会社の第三セクター「まちづくり佐賀」が所有する２，３階の商業床を約１億７千万円で購入。
２００５年　５月９日 佐賀市の再開発ビル「エスプラッツ」の活用検討会は、民間４案の中から商業フロア１～３階を買い取ってレストランなど食を中心とした集合ビル（オープンデッキ・レストランウェディングなど）にする県内飲食業の案を採択した。
２００５年　７月１７日 エスプラッツ民間による再生策断念。
２００６年１０月 佐賀市兵庫北にゆめタウンオープン予定
３．「まちづくり佐賀」の歩み
１９８５年　８月 佐賀中央第一地区市街地再開発準備組合設立
１９９５年　６月 再開発組合設立
１９９６年　３月 「まちづくり佐賀」設立。佐賀市が５０００万円出資、社長に西村正俊佐賀市長（当時）
１９９６年　７月 再開発ビル着工
１９９７年　２月 佐賀市が「まちづくり佐賀」に２億５千万円出資
１９９７年　６月 再開発ビル名称「エスブラッツ」に
１９９８年　３月 佐賀市が「まちづくり佐賀」に１億５０００万円を増資。出資総額４億５千万円に
１９９８年　４月 エスプラッツオープン
１９９８年　９月 佐賀商工会議所会頭（当時）の田中稔佐賀銀行会長に社長交代
１９９９年　２月 エスプラッツ３階の各テナント「喜久屋書店」オープン
１９９９年１２月 １階から撤退したスーパー清和に代わりアニーがオープン
２０００年　７月 エスプラッツの賃料をめぐり一部地権者が「まちづくり佐賀」を提訴
２０００年　９月 佐賀商工会議所会頭の長沼富士男佐賀共栄銀行会長に社長交代
２００１年　５月 「まちづくり佐賀」、佐賀市に１５億円の公的支援を要請
２００１年　６月 住宅金融公庫など１４億円の長期借入金の元利返済始まる
２００１年　７月　５日 佐賀市が支援拒否を回答
２００１年　７月１０日 「まちづくり佐賀」取締役会自己破産申請を決定